Webinar gratuito · jueves 29 de octubre, 20:00
RIIA Start · Para oficinas inmobiliarias
Tu equipo empieza a trabajar con IA sobre su propia cartera.
Durante 30 días combinamos capacitación, misiones sobre tu cartera y acompañamiento para instalar y empezar a usar dos herramientas de RIIA a elección.
- 30días
- 4capacitaciones
- 20personas
- UF 36+ IVA, el primer mes
No es un curso de IA. Es un programa que entra en tu operación y deja herramientas funcionando.
Fundada por Jacquie · corredora inmobiliaria desde 2017
01 Dónde duele
La mayoría de las
oficinas no tienen
un problema
de talento.
Tienen un problema
de sistema.
El equipo trabaja. Se esfuerza. Muchas veces sabe más de lo que parece. Lo que no existe es la estructura que convierte ese esfuerzo en un resultado repetible.
Reconoce alguna de estas escenas ↓
-
01
Se capta mucho. Se vende poco.
La cartera crece, pero las propiedades envejecen en el portal. Captar dejó de ser un logro y se convirtió en un costo.
-
02
El precio se negocia con el propietario, no con el mercado.
Nadie quiere perder el encargo, así que se acepta el valor que pide el dueño. Seis meses después, la conversación difícil sigue pendiente.
-
03
Los compradores desaparecen.
Visitan, dicen que lo van a pensar y no vuelven. No hubo una mala gestión: no hubo ninguna gestión después de la visita.
-
04
El seguimiento depende del ánimo del día.
Cada ejecutivo tiene su propio criterio, su propia planilla y su propia memoria. Lo que se hace un lunes no se parece a lo que se hace un jueves.
-
05
El mejor ejecutivo es la única documentación de la oficina.
Todo lo que funciona vive en su cabeza. Si se va, se lleva el método. La experiencia nunca se transformó en conocimiento colectivo.
-
06
La IA se usa como juguete, no como herramienta de negocio.
Se pide un texto para un aviso y se celebra el resultado. Nadie la usa para preparar una regulación, ordenar una cartera o decidir un precio.
Si algo de esto se parece a tu oficina, esto es lo que cuesta arreglarlo.
Ver RIIA Start02 Qué incluye Start
Cuatro capacitaciones, cuatro misiones y dos herramientas funcionando.
Treinta días dentro de tu oficina. Cada capacitación deja una misión, y cada misión se trabaja sobre propiedades y clientes que ya tienes abiertos.
La puerta de entrada
UF 36
+ IVA · el primer mes
≈ $1.757.000 IVA incluido
- 4 capacitaciones de dos horas. Dos presenciales, en sala, y dos por videollamada.
- 4 misiones sobre su propia cartera. Una por semana: trabajo práctico sobre las propiedades y los clientes que la oficina tiene abiertos hoy.
- 2 herramientas a elección, instaladas. Configuradas sobre la operación real de la oficina.
- Primeros usos acompañados. Los acompañamos para empezar a usarlas en el trabajo, no sólo para dejarlas instaladas.
- Habilitación asistida de las claves API. Les dejamos sus propias claves creadas y funcionando, paso a paso.
- Hasta 20 personas de una misma oficina.
Y se quedan con ustedes. Terminado el mes, las dos herramientas siguen funcionando en la oficina y nosotros las mantenemos. El consumo de las claves API va aparte y se paga directo al proveedor.
Después, el bosque crece: cada mes de renovación suma una herramienta más. La continuidad es mensual y parte en UF 7, según cuántos usuarios queden habilitados.
Quiero mi RIIA Start Ver todas las formas de comenzar Descargar el brochure (PDF)
03 Cómo trabajamos
Nada de esto ocurre en una sala. Ocurre en tu cartera.
RIIA trabaja sobre propiedades reales, propietarios reales, compradores reales y las situaciones que el equipo tiene abiertas hoy. Por eso el aprendizaje no se olvida: ya produjo un resultado.
- AprenderSe instala el criterio.
- PracticarSe entrena antes del cliente.
- AplicarSe ejecuta sobre casos propios.
- MedirSe observa qué se movió.
- MejorarSe ajusta y vuelve a empezar.
Roleplay sobre conversaciones que van a pasar igual
La regulación de precio, la baja de comisión, el propietario que compara con el vecino. Se entrena antes, no se improvisa delante del cliente.
Misiones semanales
Un objetivo concreto por ejecutivo, cada semana, sobre su propia cartera.
Apreciación comercial
Un valor defendible, construido con datos y argumento, no con intuición.
Especialización territorial
Dejar de vender en todas partes para dominar de verdad una zona.
Inteligencia artificial aplicada al trabajo real
Con método, con criterio y con un para qué comercial. La IA es el motor del sistema; el producto es la transformación del equipo.
Seguimiento con jefatura
El estándar se sostiene desde la conducción, no desde la buena voluntad.
Biblioteca de casos
Lo que resolvió una persona queda disponible para toda la oficina.
Aprendizaje basado en la experiencia real del equipo
El conocimiento deja de vivir en la cabeza de los mejores y pasa a ser patrimonio de la oficina.
04 La evidencia
Hasta ahora. Resultados reales.
Sin proyecciones ni promesas. Esto es lo que ha ocurrido hasta ahora aplicando el método RIIA de regulación de precios en la operación real de Fuenzalida Propiedades, con los equipos de las oficinas de San Miguel y Plaza Egaña.
reguladas
Ajuste total de precio conseguido sobre las propiedades trabajadas por el equipo durante el piloto.
regulaciones de precio logradas
Propiedades llevadas a valor de mercado con argumento y datos, no con intuición.
comunas trabajadas
Santiago, San Miguel, Providencia, La Florida, Maipú, San Bernardo, Santo Domingo, Padre Hurtado, El Bosque, Pudahuel, Independencia y La Cisterna.
2 ventas cerradas por 9.702 UF
Ambas se concretaron dentro del primer mes desde que el equipo empezó a aplicar el método RIIA de regulación de precios. El ciclo completo, verificado: ajustar no es rebajar, es vender.
Dos oficinas entrenando sobre su propia cartera
Los equipos de San Miguel y Plaza Egaña trabajaron sus propias propiedades y sus propios propietarios. El entrenamiento ocurrió dentro de la operación, no en un aula paralela.
Próximos indicadores
Espacio preparado para nuevos KPIs y casos de éxito a medida que el sistema se despliega.
Cifras consolidadas del seguimiento del piloto con Fuenzalida Propiedades, publicadas con su autorización. Son el acumulado del seguimiento del método RIIA de regulación de precios, sobre 22 propiedades trabajadas por el equipo. No se publican métricas estimadas ni proyectadas. Son resultados del método de regulación de precios en dos oficinas: no son una proyección para la tuya.
05 Voces
Lo que dicen quienes ya lo vivieron.
La herramienta de informes de evaluación de mercado ha sido de gran utilidad, sobre todo al momento de captar: me permite llegar a la primera reunión mucho más preparada y con un conocimiento más amplio, no solo de la propiedad sino del sector. Eso me deja transmitir mayor profesionalismo y proyectar más seguridad.
He aprendido a usar la IA no solo para redactar mensajes o publicaciones, sino también para analizar información, organizar mis ideas, preparar estrategias de captación y venta y mejorar la comunicación con mis clientes.
Sirve mucho para conocer más la propiedad y darle al vendedor un plan más aterrizado en valores y en tiempo de venta. Ve de forma más didáctica la competencia directa y se da cuenta de lo que se está vendiendo alrededor, así bajan las expectativas.
La IA hace el trabajo más denso de información, pero al estar uno detrás dirigiendo todo, uno absorbe mejor los datos: el análisis y el estudio se vuelven también más profesionales.
Si el ejecutivo mantiene una gestión estructurada y define momentos específicos del mes para enviar esta información, se convierte en una herramienta para generar confianza y demostrar que hay una gestión activa sobre la propiedad.
Hubo muy buena recepción de parte del cliente: encontró que era un buen informe y lo llevó a regular el precio de venta.
Testimonios del equipo de Fuenzalida San Miguel y Fuenzalida Plaza Egaña, ambas oficinas de Inmobiliaria Nuevo Amanecer SpA, que participó en el piloto. Publicados con su autorización.
06 Las herramientas
Cuatro especialistas. Un solo sistema.
Cada herramienta domina una parte del negocio inmobiliario. Ninguna funciona sola: lo que las hace valiosas es que comparten el mismo método, el mismo criterio y los mismos datos.
El Lobo
01
El Lobo
Captación · Propietarios · Precio
Entra donde se define si un encargo va a ser negocio o inventario: la conversación con el propietario. Prepara la regulación de precio, ordena el argumento con datos y entrena las conversaciones difíciles antes de que ocurran.
- Captación
- Regulación de precio
- Criterio comercial
- Conversaciones difíciles
El Zorro
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El Zorro
Compradores · Seguimiento · Cierre
Trabaja el lado que casi nadie sistematiza. Ordena la cartera de compradores, sostiene el seguimiento cuando el interés se enfría, prepara la negociación y ayuda a leer la decisión antes de que el cliente la tome en otra parte.
- Compradores
- Seguimiento
- Negociación
- Cierre
El Cuervo
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El Cuervo
Marketing · Contenido · Posicionamiento
Convierte una propiedad en una pieza que se entiende y se desea. Comunicación comercial, contenido, posicionamiento de la oficina y uso estratégico de IA para comercializar, con criterio de negocio y no de moda.
- Marketing inmobiliario
- Comunicación
- Contenido
- Posicionamiento
El Búho
04
El Búho
Criterio · Documentación · Riesgo
La parte que evita el error caro. Documentación, riesgos, condiciones y criterio aplicado a las decisiones inmobiliarias. Es el especialista al que se consulta antes de firmar, no después.
- Criterio
- Documentación
- Riesgos
- Decisiones
Pasa por cada territorio para entrar en él.
07 Qué es RIIA
No enseñamos IA en abstracto. Trabajamos sobre tu negocio.
RIIA entra en la operación de la oficina y trabaja con sus propiedades, sus propietarios, sus compradores y sus conversaciones reales. No hay casos de ejemplo: hay tu cartera.
◆ Territorios RIIA
¿Dónde está perdiendo negocios tu oficina?
Toda oficina tiene fortalezas. Y también puntos donde el negocio se frena, se dispersa o desaparece. Responde unas preguntas y descubre qué territorio necesita atención primero. No evaluamos a las personas: analizamos el sistema en el que trabajan.
3 minutos · Resultado inmediato · Revisión preliminar gratuita
Esto es una revisión preliminar: se construye solo con tus respuestas y es orientativa. No es el diagnóstico profesional, que necesita entrevistas, acceso a tu operación y una línea base, y forma parte de RIIA Start.
Antes de empezar, cuéntanos desde dónde miras.
Estas cuatro preguntas dan contexto. No suman ni restan puntaje.
¿Desde qué posición estás respondiendo?
¿Cuántos asesores trabajan hoy en la oficina?
¿Cuál describe mejor a tu organización?
¿Qué necesita mejorar con más urgencia tu oficina?
🐺 Territorio del Lobo
Captación, propietarios, precio y conducción de conversaciones difíciles.
Generación de oportunidades
La oficina cuenta con una estrategia activa y medible para generar nuevas oportunidades de captación.
Preparación
Antes de reunirse con un propietario, los asesores investigan la propiedad, preparan preguntas y definen una estrategia.
Precio
Las recomendaciones de precio se fundamentan con datos y existe un método para abordar propiedades fuera de mercado.
Seguimiento de propietarios
Los propietarios reciben seguimiento periódico con información, análisis y próximos pasos concretos.
🦊 Territorio del Zorro
Compradores, seguimiento, negociación y cierre.
Perfilamiento
Los asesores califican a los compradores antes de invertir tiempo en visitas y búsquedas.
Registro
La información de compradores, conversaciones, preferencias y próximos pasos queda registrada y disponible.
Seguimiento
Después de una consulta o visita existe un protocolo de seguimiento con plazos y objetivos definidos.
Negociación y cierre
Los asesores cuentan con un método para conducir ofertas, objeciones, negociación y acuerdos.
🐦⬛ Territorio del Cuervo
Marketing, comunicación, contenido y generación de demanda.
Estrategia
La oficina crea contenido y campañas a partir de objetivos comerciales definidos.
Comercialización
Cada propiedad recibe una estrategia de comercialización acorde con su público, precio y características.
Uso de IA
La IA se utiliza para mejorar investigación, producción y calidad, con revisión humana y criterios definidos.
Medición
La oficina mide qué contenidos, campañas y publicaciones generan consultas útiles y oportunidades reales.
🦉 Territorio del Búho
Procesos, documentación, riesgos y continuidad de la operación.
Detección temprana
Los antecedentes legales, técnicos y documentales se revisan antes de que puedan comprometer una operación.
Visibilidad operativa
La oficina puede conocer con claridad la etapa, responsables y próximos hitos de cada operación.
Traspasos
Cuando una operación cambia de etapa, la información y las responsabilidades se traspasan de manera ordenada.
Postventa y aprendizaje
Después del cierre existe seguimiento y los aprendizajes de la operación se incorporan al trabajo futuro.
◆ Base RIIA
Datos, liderazgo, aprendizaje e integración tecnológica.
Información para decidir
La jefatura cuenta con indicadores útiles para tomar decisiones comerciales.
Aprendizaje aplicado
Las capacitaciones se convierten en tareas, comportamientos observables y seguimiento posterior.
Integración de IA
El equipo sabe en qué procesos utilizar IA, con qué herramientas y bajo qué criterios.
Mejora continua
La oficina revisa casos reales, identifica patrones y convierte los aprendizajes en mejores prácticas.
Una última, y es opcional.
En una frase, ¿qué es lo que más te preocupa hoy de la oficina?
No incluyas nombres ni datos personales de clientes.
Listo
Tu mapa RIIA está listo.
Ya calculamos la madurez de los cinco territorios de tu oficina. Dinos a quién se lo mostramos.
RIIA está analizando tu operación…
Buscando patrones…
◆ Tu mapa RIIA
0/100
Madurez operativa general · —
—
—
Tu principal punto de fricción
—
Segundo foco
—
Fortaleza detectada
—
La señal más importante
—
Brecha de visibilidad
—
Doble fuga
—
Si la oficina continúa igual
—
Lo primero que RIIA trabajaría
—
Tu oficina no necesita otra capacitación aislada
Necesita convertir observaciones como ésta en procesos y resultados medibles.
—
Quiero mi RIIA StartPodemos revisar este resultado contigo y mostrarte cómo se traduciría en un RIIA Start para tu oficina.
🐺 Territorio del Lobo
Desafía al Lobo.
¿Qué tan bueno eres cuando el propietario deja de cooperar?
Te enfrentarás a un propietario generado por inteligencia artificial. Él tendrá una personalidad, una motivación y cosas que no te contará directamente. Tú tendrás que descubrirlas. Al terminar, El Lobo evaluará tu desempeño.
Tiempo estimado: 2 minutos · Resultado inmediato
Paso 1 de 2
¿Dónde quieres entrar al territorio del Lobo?
Paso 2 de 2
Elige cuánto quieres sufrir.
El Lobo está preparando tu caso…
Tu cliente
—
- Comuna—
- Propiedad—
- Expectativa—
- En el mercado—
Estás conversando con esta persona por primera vez. Después de explicarle brevemente cómo trabajas, te dice:
Ponle voz a la conversación
Escríbelo exactamente como se lo dirías al propietario.
0/1200
Listo
Tu veredicto está listo.
El Lobo ya analizó tu conversación. Dinos a quién se lo mostramos y lo abrimos.
El Lobo está analizando la conversación…
🐺 Veredicto del Lobo
0/100
—
Lo que viste bien
—
Lo que no viste
—
La pregunta que faltó
—
🐺 El Lobo habría probado por aquí
—
——
No existe una respuesta perfecta. Existe una conversación mejor conducida. Esto es una revisión preliminar de tu criterio comercial, no una evaluación del equipo.
Acabas de enfrentar una objeción.
Tus asesores enfrentan conversaciones como ésta todas las semanas.
El problema no es saber qué responder una vez. El problema es desarrollar el criterio para saber qué hacer cuando la conversación cambia.
Quiero mi RIIA Start08 Programas y siguiente paso
RIIA no es para todos.
Es un sistema exigente. Requiere que la jefatura entre, que el equipo se exponga y que la oficina acepte mirar sus propios números. A cambio, deja de depender de la suerte.
Es para oficinas que quieren
- Profesionalizar su operación comercial
- Desarrollar equipos más autónomos
- Instalar una cultura comercial propia
- Aprovechar la IA con propósito de negocio
- Medir lo que realmente están haciendo
- Convertir la experiencia en método
- Transformar resultados de forma sostenible
No es para quien busca
- Una charla motivacional de una tarde
- Un curso de IA con certificado
- Resultados sin cambiar ningún hábito
- Que el cambio ocurra sin la jefatura
Tres formas de entrar, según quién seas
Una oficina inmobiliaria
RIIA Start
El equipo completo, treinta días, sobre la cartera de la oficina.
UF 36 + IVA · el primer mes
Quiero StartUn corredor independiente
RIIA Professional
Para quien trabaja por su cuenta y se suma a un grupo.
desde UF 3,4 + IVA por persona
Ver ProfessionalAcompañamiento individual
RIIA Private
Uno a uno, sobre un objetivo propio. Se cotiza caso a caso.
se cotiza
Ver PrivateTu equipo ya tiene experiencia. Ahora conviértela en sistema.
Empezamos con RIIA Start: un proceso prioritario instalado, adoptado y medido en 30 días.
- RIIA Start: 30 días, cuatro capacitaciones, hasta 20 personas
- UF 36 + IVA la implementación · continuidad desde UF 7/mes
- Las herramientas se quedan con tu oficina
Recibido.
Gracias. Nos pondremos en contacto para agendar la primera conversación sobre tu oficina.